З приблизно одного мільйона українців, які працюють у Польщі, переважна більшість перебуває в цій країні на постійній основі. Тому не дивно, що існує величезний попит на оренду житла. Найпривабливіші помешкання швидко зникають з ринку, що може засмучувати, особливо якщо у Вас дуже обмежений бюджет. У нашому посібнику ми радимо, як розумно зняти квартиру в Польщі, де шукати пропозиції та коли (і чи взагалі) варто користуватись послугами агентств нерухомості.
Де шукати квартиру в оренду Польщі?
Першим джерелом, звичайно, є Інтернет. Найпопулярнішими сайтами з оголошеннями про оренду є:
Багато оголошень також появляються на найбільшому сайті з різними товарами та послугами, тобто OLX.
Квартири в оренду у Польщі також варто шукати через Facebook. Все, що Вам потрібно зробити – це приєднатися до групи для жителів, наприклад, Варшави, Бидгоща або Любліна, та опублікувати пост про пошук квартири. На 100% Ви швидко отримаєте кілька порад і, можливо, навіть конкретні пропозиції.
Якщо Ви віддаєте перевагу традиційним рішенням, то ми можемо порекомендувати надійний маркетинг із уст в уста – запитайте про оренду квартири на роботі або серед польських друзів. Варто пройтись по невеликих магазинах – продавці, можливо, чули, що хтось в цьому районі хоче здати в оренду свою квартиру.
Скільки коштує оренда квартири в Польщі?
Ціни дуже різні й залежать від кількох ключових факторів:
- Міста
- Місця розташування
- Стандарту квартири
- Площі
Якщо Ви шукаєте квартиру в місті середнього розміру, як наприклад, Торунь або Ольштин, то розраховуйте на оренду приблизно від 800 злотих за однокімнатну квартиру, до навіть 1500 злотих за двокімнатну квартиру. Набагато дорожче буде у Варшаві, Кракові, Гданську та Познані, де за оренду класичної квартири треба заплатити навіть 1800-2000 злотих в місяць.
Увага!
Пам’ятайте, що орендна плата – це ще не все. Ви повинні домовитися з власником, хто буде платити за комунальні послуги, наприклад, за електрику та воду. Якщо Ви маєте платити, то обов’язково уточніть, чи ця плата вже включена в ціну оренди (як правило, вона не включена).
Чи варто користуватись послугами агентства нерухомості?
Безумовно, варто, якщо Ви взагалі не знаєте нашого ринку і до того ж погано розмовляєте по-польськи. Скористатись допомогою професійного посередника буде просто найбезпечніше. Посередник подбає про всі формальності та знайде таку квартиру, яка найкраще відповідає Вашим очікуванням щодо орендної плати, яку Ви можете заплатити.
Посередники добре орієнтуються в ситуації на ринку. Часто вони мають підписані договори з власниками квартир, тому агент з нерухомості може дуже швидко запропонувати Вам подивитися на кілька квартир. Таким чином Ви економите час і нерви.
Втім, немає нічого безкоштовного. За послуги агентства нерухомості треба заплатити, але не завжди за це платить орендар. Тут все залежить від політики агентства. Найчастіше плата за посередництво розподіляється між орендарем і орендодавцем. Однак, посередник зобов’язаний повідомити Вас про це ПЕРЕД тим, як підписувати договір.
Яку комісію бере посередник? Зазвичай це еквівалент місячної орендної плати, тому це не так мало. Іноді посередники знижують комісію до 50% орендної плати, але це стосується тільки дорожчих квартир. Тому, якщо Ви не можете заплатити комісію, то залишається тільки самостійно шукати квартиру в Польщі відповідно до вищезгаданих порад.
Ви знаходитесь на етапі пошуку квартири в Польщі? Можливо, Ви вже її орендували і хочете поділитися своїм досвідом у коментарях? Це хороший момент!